به گزارش ایسنا، وضعیت معاملات مسکن مناطق مختلف جنوب شهر تهران متفاوت است؛ به طوری که بیشترین تعداد معاملات به ترتیب در مناطق ۱۴، ۱۰، ۱۵ و ۱۱ انجام می شود که جمعا حدود ۲۰ درصد از کل معاملات شهر تهران را به طور معمول در برمی گیرد. با این حال در مناطق ۹، ۱۲، ۱۶، ۱۷، ۱۹، ۲۰ و ۲۱ بازار خرید و فروش مسکن رونق چندانی ندارد.در بافت فرسوده نیز شرایط متفاوت است. بیشترین معاملات در این منطقه در مناطق ۱۰ و ۱۱ انجام می شود و در مناطق ۱۲ و ۱۷ که تراکم پلاک‌های فرسوده بیشتر است معاملات کمتری صورت می گیرد؛ به طوری که در مهرماه سال جاری مناطق ۱۲ و ۱۷ تنها ۲.۸ درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند.در مجموع هشت منطقه جنوبی شهر تهران در مهرماه امسال ۳۶.۲ درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند که تنها حدود دو برابر بیشتر از منطقه ۵ بود که بیشترین تعداد معاملات شهر تهران را در بر می گیرد.در مهرماه سال جاری منطقه ۵ مطابق معمول بیشترین سهم از تعداد معاملات مسکن شهر تهران را با ۱۶.۹ درصد به خود اختصاص داد. پس از آن مناطق ۴ با ۱۰.۹، منطقه ۲ با ۹.۸، منطقه ۸ با ۶.۵ و منطقه ۱۴ با ۶.۱ درصد از کل معاملات قرار داشتند.

مظنه قیمت مسکن در جنوب شهر تهران بر اساس معاملات آبان ماه ۱۳۹۶

محله
متراژ
سن بنا
قیمت (تومان)

استاد معین
۵۰ متر
۶ سال
۱۴۹ میلیون

بریانک
۵۶ متر
۸ سال
۱۴۷ میلیون

آگاهی
۶۳ متر
۱۱ سال
۲۲۴ میلیون

دخانیات
۴۸ متر
۱۸ سال
۱۱۸ میلیون

امین حضور
۷۴ متر
۱۰ سال
۱۰۵ میلیون

آبشار دمار
۴۳ متر
۱۲ سال
۱۱۳ میلیون

دروازه شمیران
۵۰ متر
۱۵ سال
۱۶۲ میلیون

آهنگ
۴۳ متر
نوساز
۱۳۰ میلیون

افسریه
۶۳ متر
۱۳ سال
۱۷۸ میلیون

بلوار ابوذر
۹۰ متر
۴ سال
۲۵۷ میلیون

باغ آذری
۸۲ متر
۴ سال
۲۳۹ میلیون

ابوذر (منطقه ۱۷)
۶۱ متر
۲ سال
۱۷۴ میلیون

هفده شهریور
۵۳ متر
۱۴ سال
۱۰۰ میلیون

 

انتظار افزایش معاملات در ماه ربیع
رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک درخصوص پیش بینی از آینده بازار مسکن گفت: معمولا در ماههای محرم و صفر معاملات مسکن پایین می‌آید اما با ورود به ماه ربیع‌الاول با توجه به اینکه مردم این ماه را خوش یمن می دانند اقدام به خرید مسکن می‌کنند و روند بازار بهتر خواهد شد. در حال حاضر نیز در سطح مشاوران املاک، مراجعات افزایش پیدا کرده است.مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: تعداد معاملات در ماههای آینده حدود ۱۰ درصد افزایش پیدا می کند. قیمت مسکن نیز مقدار اندکی بالاتر از نرخ تورم قرار می‌گیرد. جهش قیمتی در بخش مسکن اتفاق نمی‌افتد، ولی از شاخص تورم مقداری عبور خواهد کرد. علتش هم این است که تقاضا نسبت به عرضه کمتر است.به گفته خسروی، اگر تسهیلات در روند مناسب پرداخت شود، در اولین مقطع شیب قیمت مسکن مقدار اندکی به سمت بالا می رود و اگر تسهیلات ادامه پیدا کند بعد از مدتی، قیمت مسکن به حالت ثبات می رسد.

Related Posts
  • ابهامات نامه حمایتی “اتاق” از پیشنهاد کرباسیان؛ تسویه با اسناد خزانه روشی ناعادلانه است
  • سرگردانی مردم در فرودگاه مهرآباد به دلیل نابسامانی پروازهای کاسپین
  • پروازهای ایرلاین های ایرانی به فرودگاه نجف لغو شد
  • حامیان برتر تولید ملی در حوزه ICT معرفی شدند
  • عراق در مرز با ایران میادین جدید نفت و گاز اکتشاف می‌کند
  • تلویزیون تبلیغات پذیرترین رسانه کشور+جزییات هزینه تبلیغات ۱۰برند
  • دستور توقف برندینگ جایگاههای سوخت صادر شد + سند
  • تمدید توافق کاهش تولید اوپک چه میزان نفت شیل روانه بازار می‌کند؟
  • ورود نمایندگان مجلس به بی‌سامانی قاچاق قانونی کالا
  • تورم آبان ماه ۹.۹ درصد شد
  • ۱۳هزار میلیارد تومان چک در مهرماه برگشت خورد
  • واقعیت ناخوشایند برای سازندگان مسکن
  • “هیترهای برقی” معضل جدید برق‌رسانی به مناطق زلزله زده
  • فقیر و غنی نباید نان را به یک قیمت بخرند
  • بهبود روابط بانکی کشور با تهیه سند ملی ارزیابی ریسک طی چند ماه آینده
  • فروش ۷.۹ میلیارد دلاری فروشگاه‌های آنلاین آمریکایی در جمعه سیاه
  • کانکس نیاز اصلی امروز کرمانشاه
  • شرکت ریلی رجا:پول ندهید قطارهای حومه‌ای متوقف می‌شود
  • ژاپن مدال‌های المپیک ۲۰۲۰ را از زباله می‌سازد
  • شاخص بورس از نیمه ارتفاع ۹۰ هزار واحد هم گذشت
  • نقش غیرقابل انکار صندوق‌های سرمایه‌گذاری در کنترل نقدینگی
  • پیش فروش کوییک به تعویق افتاد؛ سایپا عذرخواهی کرد
  • افزایش قیمت کالاهای اساسی زندگی افراد کم درآمد را مختل می‌کند
  • مردم عرضه روغن موتورهای تقلبی و فاقد شناسه را اطلاع دهند
  • خسارت ۲۰۲ میلیارد دلاری اقتصاد آمریکا از طوفان های سال ۲۰۱۷
  • اولین محصول سایپا سیتروئن رونمایی شد + عکس
  • ۱۸۰۰ تعاونی مرغداری گوشتی در کشور غیرفعال است
  • بیشترین حجم و ارزش معاملات بورس در اختیار فلزات اساسی
  • جزئیات سرمایه‌گذاری خارجی در مناطق آزاد مشخص شد
  • فهرست ۶۹۰ قلم کالا برای حمایت از تولید داخل به دولت رفت
  • ذغال سنگ ایران نقشه راه ندارد
  • موسسه قرض الحسنه خاتم‌الانبیاء مجوز بانک مرکزی ندارد
  • دومین دوره نوبل جهان اسلام دوازدهم آذرماه برگزار می‌شود
  • کاهش ۹۲ درصدی بارشها در استان تهران طی آبان امسال
  • قیمت عمده فروشی ۵۵ قلم میوه و سبزی در تهران + جدول
  • ورود سامانه جدید بارشی از روز سه شنبه به کشور
  • توصیه‌های امنیتی برای توزیع‌کنندگان برنامه‌های کاربردی موبایلی
  • جزئیات افزایش ۵۰ درصدی سهمیه سوخت خودروهای دیزلی
  • کشف ۱ کیلو تریاک از دور کمر مسافر
  • اینترنت اجباری مخابرات به پایان خط رسید
  • عملکرد دستگاه‌های خدمات‌رسان مسکن مهر ضعیف است
  • ۴ هزار میلیارد ریال سود به سرمایه‌گذاران بورسی پرداخت می‌شود
  • گرانی ۳۲درصدی قیمت نان با کمک وزن چانه؛ تخلفی که عقیم ماند
  • دستیابی تعاونی‌ها به خدمات حقوقی و قضایی تسهیل شد
  • نشست ۲ وزیر برای حل مشکل مالیاتى تعاونی‌ها
  • حراج سکه یعنی پرداخت یارانه به پولدارها
  • انتشار خبر جعلی ورشکستگی بانک‌ها
  • رنو مگان ۲۰۱۸ وارد ایران شد
  • فریب مشتریان با حراج جمعه سیاه!
  • نانوایی‌ها تخلف کردند؟
  • واریز اولین مرحله سود سهام عدالت به‌زودی
  • کلیپ/ تولید ملی، از یک نگاه خوب
  • «اقتصاد ایران و شفافیت»| حقوق‌های تاپ‌ کنگره آمریکا
  • زنگ خطر برای تولیدکنندگان سنتی گاز به صدا درآمد
  • مخاطرات تامین مالی خارجیِ بدون تدبیر برای اقتصاد کشور
  • قیمت ارز و سکه امروز در بازار
  • بازار کدام خودروها داغ است؟
  • افزایش قیمت نان فعلا متوقف شد
  • مجلس، مشکل سهامداران عدالت را مضاعف نکند!
  • راه‌حل فوری اسنپی‌ها برای یک محدودیت!
  • ۴۰درصد شاغلین بیشتر از استاندارد کار می‌کنند
  • مشکل بزرگ آیفون ۱۰ و کلافگی کاربران
  • از امروز نان را به نرخ روز بخورید!
  • چه‌کسی مسوول گوشی‌ سرقتی است؟
  • کاهش وزن چانه نان هیچ توجیهی ندارد
  • نرخ سود بانکی را افزایش دهید
  • عرضه بسته‌های۲۰ تایی سکه در بانک کارگشایی
  • قفل”البرز ایرانیان” شکست
  • قیمت نفت به ۶۳ دلار رسید
  • وعده به سپرده‌‌گذاران وحدت و افضل‌توس
  • قیمت نان ۳۲ % افزایش یافت نه ۱۵‌درصد
  • حداکثر جریمه گران‌فروشی۲۲۰هزارتومان
  • آهنگ رشد اقتصادهای توسعه یافته آهسته شد
  • آخرین آمار فعالیت کاربران ایرانی در تلگرام
  • جدیدترین قیمت خودروهای داخلی
  • دلار زیر بار واقعیت می‌رود؟
  • افزایش معکوس نان سنگگ از ۱۵۰۰ تومان به ۹۲۰ تومان!؟
  • از کاهش ارزش پول ملی نترسیم
  • سیف: بانکها به نرخ‌ سود سپرده پایبندند
  • مستضعف نوازی با چاشنی مرگ!
  • خطر بیخ گوش اقتصاد ایران
  • حباب قیمت سکه از کجا آب می‌خورد؟
  • ماجرای نرخ نان در سفره خانوارهای ایرانی
  • نرخ ارز و طلا در آخرین روز آبان ۹۶
  • قیمت نان از فردا افزایش می‌یابد
  • بی توجهی به تبعات افزایش قیمت نان
  • دولت متوجه تبعات افزایش نرخ نان نیست
  • وام ۱۱۰ میلیونی مسکن ۱۷ میلیون تومان آب می‌خورد
  • افزایش قابل ملاحظه قیمت سکه
  • سامسونگ، گلکسی تب A‌ را عرضه کرد
  • آیفون X تقلبی ارزان‌قیمت وارد ایران شد
  • روزهای خوش بخش‌خصوصی در آب‌های ایران
  • هزینه تعمیر آیفون۱۰ بسیار بالاست
  • آیا هواپیماهای ایران را به دیگری فروختند؟
  • وفور عسل‌های قاچاق در بازار
  • مسکن مهر پروژه ای «پوپولیستی» بود
  • روند معکوس تولیدخودروهای چینی در ایران
  • شرط پرداخت وام‌های ویژه به زلزله‌زدگان
  • تخته گاز سکه و دلار در بازار
  • مردم منتظر برخورد با متخلفان مسکن‌مهر