کوچ سپرده های بانکی به بازارمسکن تا چندماه آینده/شوک قیمتی نداریم

پارسی
العربیه
اردو
کوردی
Türkçe
English

نتایج زنده
جداول ورزشی
ارز و سکه
بورس
قیمت کالا
قیمت خودرو
کتاب مهر
مجلات مهر

خبرگزاری مهر

شرکت مفتاح رهنورد

چهارشنبه ۲۹ شهریور ۱۳۹۶

خانه
عناوین اخبار
فرهنگ
هنر
دین و اندیشه
حوزه و دانشگاه
دانش و فناوری
سلامت
جامعه
اقتصاد
بازار
ورزش
سیاست
بین الملل
استانها
عکس
فیلم
مجله مهر

عناوین سرویس
اقتصاد جهان
اقتصاد ایران
بانک و بیمه وبورس
انرژی
راه و مسکن
کشاورزی و دامداری
صنعت و معدن و تجارت
کار و تعاون
سایر حوزه ها

مهر گزارش می‌دهد؛
کوچ سپرده های بانکی به بازارمسکن تا چندماه آینده/شوک قیمتی نداریم
بازار مسکن کراپ
شناسهٔ خبر: ۴۰۹۱۰۹۳ – چهارشنبه ۲۹ شهریور ۱۳۹۶ – ۰۶:۲۶
اقتصاد > راه و مسکن
دست اندرکاران بازار مسکن معتقدند کاهش سود سپرده‌های بانکی، خود را در قالب افزایش اجاره‌بها و نرخ ارز در کوتاه‌مدت و سپس ورود سفته‌بازان به بازار خرید و فروش مسکن، در بلندمدت نشان داده است.

به گزارش خبرنگار مهر، در روزهای اخیر در پی کاهش نرخ سود سپرده و افزایش قیمت ارز، خودرو و اجاره بها، بسیاری از کارشناسان بر این نظرند که نقدینگی سرگردان که زمانی سپرده های بانکی جذابترین محل برای حبس آنها محسوب می شد، اخیرا به بازارهای موازی بخش مسکن ورود کرده اند. با این حال این سرمایه ها هنوز نتوانسته اند بخش مسکن را همانند دوره های رونق گذشته دچار تغییرات جدی کنند. هرچند که بازار مسکن فعلا در بخش اجاره بها از کاهش سود سپرده ها تأثیر گرفته اما تکانه جدی در در بخش خرید و فروش مسکن ایجاد نکرده است.

با این حال برخی کارشناسان اقتصادی بر این نظرند که سرمایه های سرگردان می تواند در سه تا پنج ماه آینده تقاضای سفته بازانه و سوداگرانه بازار مسکن را تقویت کند که این تقاضا با توجه به انباشت مسکن خالی و مازادِ عرضه واحد مسکونی، بعید است شوک قیمتی به بخش مسکن بدهد؛ اما به هر حال تأثیرات کاهش سود سپرده بانکی علی رغم ادعای برخی مدیران وزارت راه و شهرسازی، بیشتر از میانگین تورم خواهد بود؛ به معنای دیگر به احتمال زیاد نرخ تورمِ مسکن طی ماه های آتی از نرخ کلی تورم کشور پیشی خواهد گرفت.

اقتصاددان: کوچ نقدینگی به مسکن در بلندمدت

علی اصغر بدری در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره نقش سرمایه های سرگردان در بر هم زدن تعادل عرضه و تقاضای بخش مسکن اظهار داشت: با این ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکن مهری که در مدت محدود وارد بازار مسکن شد یک شوک در بازار مسکن رخ داد و کشوری که سالانه بیش از ۶۰۰ هزار واحد مسکونی تقاضای مسکن ندارد، به ناگاه با حجم بزرگی از عرضه مسکن روبه رو شد.

کارشناس اقتصاد مسکن افزود: روالی که در حال حاضر در بازار مسکن وجود دارد، یک روند معمولی و عادی نیست. در گذشته روند به این شکل بود که حجم نقدینگی عمدتا در اثر افزایش گردش پول در کشور در پی افزایش فروش نفت یا تغییر تراز تجاری کشور ایجاد می شد؛ یا اینکه دولت گذشته به چاپ پول بدون پشتوانه اقدام کرد؛ نتیجه این اتفاقات، ورود حجم بزرگ نقدینگی به بازارها بود و آنها را تحت تأثیر قرار می داد. به این شکل که ابتدا نقدینگی به سمت طلا و ارز می رفت و پس از مدت کوتاهی به بازار سهام و خودرو منتقل و سبب ایجاد حباب قیمتی در این بازارها می شد؛ پس از آنکه حباب قیمت ها می ترکید، حجم نقدینگی به سمت بازارهای بلندمدت به خصوص مسکن کوچ می کرد.

وی با بیان اینکه دوره اخیر نیز از دفعات قبل مستثنا نیست، ادامه داد: تفاوت واکنش بازارهای هدف به افزایش نقدینگی در حال حاضر با دوره های نقدینگی قبلی، در سرعت و شدت انتقال سرمایه های سرگردان از بانک ها به بازارهای زودبازده، میان بازده و نهایتا دیربازده است. هرچند که این اتفاق آغار شده؛ اما با توجه به پایین بودن شدت آن، اثرگذاری کوچ نقدینگی به بازارها در جامعه کمتر از دوره های گذشته است.

رئیس مؤسسه مطالعات شهر واقتصاد تصریح کرد: نیاز مصرفی مسکن همواره در دوره های تاریخی مختلف وجود داشته و دارد؛ اما آنچه سبب می شود تا بازار مسکن در رکود یا رونق وارد شود، تقاضای سفته بازی است که به آن تقاضای سوداگری نیز گفته می شود. سفته بازان در حال حاضر با توجه به کاهش سود سپرده به همه بازارها پس از دوره طولانی حبس نقدینگی در بانک ها ورود کرده اند که علت آن دو موضوعِ «ورشکستگی برخی بانک ها و مؤسسات اعتباری در پی برخورد با بازار غیر متشکل پولی و غیر مجاز» و همچنین «کاهش سود سپرده های بانکی» است.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا اگر سود تسهیلات نیز در آینده نزدیک همانند سود سپرده ها کاهش یابد، امکان آن وجود دارد که همانند دوره های گذشته که تسهیلات بانکی ای که به اسم تولید دریافت می شد، به ساخت و ساز وارد شد و نتیجه آن وجود تعداد زیادی خانه خالی است، این بار نیز تسهیلات ارزان قیمت به بخش مسکن وارد شود؟ گفت: با توجه به وجود حجم زیاد خانه های خالی و بدون متقاضی، بعید است تسهیلات ارزان قیمت و کم بهره مجددا به ساخت و ساز برود اما احتمال اینکه به سمت تولید هم برود کم است و به احتمال بسیار از بازارهای مسکن و املاک کشورهای همسایه شمال غرب یا جنوب خلیج فارس سربرآورد.
برهان محمودی

Facebook
Twitter
Google+
اشتراک

برچسب‌ها

اجاره بها بازار مسکن علی بدری نرخ سود بانکی

مطالب پیشنهادی از سراسر وب
پیشنهاد توسط
مکانی خاموش برای جن ها، گورستان سیاه در ایران

مکانی خاموش برای جن ها، گورستان سیاه در ایران
هر آنچه لازم است درباره انواع بیمه‌های عمر بدانید!

هر آنچه لازم است درباره انواع بیمه‌های عمر بدانید!
فروش ویژه بهترین کفش‌های ورزشی در دیجی‌کالا تا ۴۰ درصد تخفیف

فروش ویژه بهترین کفش‌های ورزشی در دیجی‌کالا تا ۴۰ درصد تخفیف
داستان تلخ اعتیاد دانش‌آموزان

داستان تلخ اعتیاد دانش‌آموزان
بهترین روش برای رزرو هتل‌های استانبول

بهترین روش برای رزرو هتل‌های استانبول
کال جنی، منطقه ای جن زده و ترسناک!!

کال جنی، منطقه ای جن زده و ترسناک!!
جدیدترین مطالب وب اختصاصی از

TITLE
کازابلانکا را در ایران تجربه کنید
TITLE
همه جا در اینجا . از قشم تا پاریس ، از چابهار تا پاتایا
TITLE
قلیان ویژه عربی در محیطی مراکشی

شیپور
اقامت۲۴

تلگرام خبرگزاری زیر خبر

ارسال نظر
*
نام و نام خانوادگی
ایمیل یا سایت
*
نظر شما

نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.

*
لطفا حاصل عبارت را در جعبه متن روبرو وارد کنید ۲ + ۱ =

همراه اول
دیجی استایل

۱۰ خبر اول

اعلام محدودیت‌های ترافیکی محور چالوس
اعلام محدودیت‌های ترافیکی محور چالوس
تیلرسون: «برجام» باید بازنگری شود
تیلرسون: «برجام» باید بازنگری شود
اکو و سازمان ملل یادداشت تفاهم همکاری امضا کردند
اکو و سازمان ملل یادداشت تفاهم همکاری امضا کردند
زمین لرزه ۵ ریشتری کرمان تلفات جانی نداشت
زمین لرزه ۵ ریشتری کرمان تلفات جانی نداشت
«موگرینی» و «لاوروف» درباره برجام رایزنی کردند
«موگرینی» و «لاوروف» درباره برجام رایزنی کردند
زمین لرزه ۷.۱ ریشتری مکزیک را لرزاند
زمین لرزه ۷.۱ ریشتری مکزیک را لرزاند
زلزله ۳/۳ ریشتری کلات را لرزاند
زلزله ۳/۳ ریشتری کلات را لرزاند
ترکیه اقلیم کردستان عراق را تحریم می‌کند
ترکیه اقلیم کردستان عراق را تحریم می‌کند
امضای توافق نامه همکاری نظامی عربستان و انگلیس
امضای توافق نامه همکاری نظامی عربستان و انگلیس
سامانه چک الکترونیکی رونمایی شد
سامانه چک الکترونیکی رونمایی شد

مجله مهر

چرا به زبان فارسی افتخار نمی کنیم؟
بمب‌های تروریستی دقیقا چه شکلی هستند؟
دانش‌آموزان ایران جیب خارجی‌ها را پُر می‌کنند
کتابفروشی ۱۵۰ ساله تهران را بشناسید
چندهمسری بیشتر جامعه بهتر!
چطور یک کفش خوب بخریم؟
من یک خوابگاهی هستم!

پربازدیدترین

حمله تروریستها از پاکستان به ایران به نفع روابط دو کشور نیست
کوچ سپرده های بانکی به بازار مسکن تا چندماه آینده/ شوک قیمتی نداریم
رفتار ترامپ همه زمینه‌های مثبت را از بین می‌برد/ حرف زدن با آمریکا معنا ندارد
استقبال ایران از سرمایه گذاران بلژیکی/ دعوت روحانی به بروکسل
تصادف زنجیره ای خونین در محور قرچک- ری
تیلرسون: «برجام» باید بازنگری شود
زمین لرزه ۵ ریشتری کرمان را تکان داد
لاوروف: زمان بهبود رابطه آمریکا-روسیه فرا رسیده است
زمین لرزه ۵ ریشتری کرمان تلفات جانی نداشت
اگر سردار سلیمانی نبود بغداد به وسیله داعش سقوط می کرد

صفحه اول روزنامه‌ها

صفحه اول روزنامه‌های ۲۸ شهریور ۹۶
صفحه اول روزنامه‌های ۲۸ شهریور ۹۶
صفحه اول روزنامه‌های ورزشی ۲۷ شهریور ۹۶
صفحه اول روزنامه‌های ورزشی ۲۷ شهریور ۹۶
صفحه اول روزنامه‌های اقتصادی ۲۷ شهریور ۹۶
صفحه اول روزنامه‌های اقتصادی ۲۷ شهریور ۹۶
صفحه اول روزنامه‌های اقتصادی ۲۸ شهریور ۹۶
صفحه اول روزنامه‌های اقتصادی ۲۸ شهریور ۹۶
صفحه اول روزنامه‌های ورزشی ۲۸ شهریور ۹۶
صفحه اول روزنامه‌های ورزشی ۲۸ شهریور ۹۶

تازه‌ترین اخبار

قاتل آتنا به دار مجازات آویخته شد
دبیر فجر به اهمیت فیلم کوتاه واقف است/ تغییر در بخش آموزش انجمن
تشریح برنامه های هفته دفاع مقدس در هشترود
نیازمند استفاده از رویکردهای نوین برای تحقق اقتصاد مقاومتی هستیم
حمله موشکی یمنی‌ها به خودروی مزدوران سعودی در مأرب
میکرو تراشه ردیابی عفونت چشمی ساخته شد
کیفیت هوای ۵منطقه مشهددر شرایط ناسالم قرار گرفت
کاهش آمار بیکاری در استان زنجان نیازمند رویکردهای نوین است
۱۲۸۰ دقیقه برنامه باموضوع مواد مخدر در صدا و سیمای قزوین تولیدشد
کتاب دوباره عاشورا به قلم حسین دوستی رونمایی شد

جاباما
اقامت۲۴
هتل احسان
تور دبی
نوماتک
علی بابا قطار
رسپینا
فرا صنعت
شیپور
ایران نوین
آسیاتک

موضوعات داغ اقتصاد

بانک مرکزی ایران
قیمت نفت
تولید نفت
وزارت جهاد کشاورزی
طوفان ایرما
اشتغال
وزارت راه و شهرسازی
صادرات نفت
ایالات متحده آمریکا
تحریم اقتصادی
روسیه
وزارت صنعت،معدن و تجارت
اوپک
وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی

{site-title}

آرشیو دربارهٔ ما ارتباط با ما تبلیغات

© ۲۰۱۷ Mehr News Agency (www.mehrnews.com). All rights reserved
طراحی و تولید: نستوه
Pixel Studio logo Nastooh logo

تهیه شده توسط تیم تیتز اس اس (titrss)

منبع/resource

Related Posts
  • پرداخت بیمه در دوران سربازی چگونه است؟
  • تجزیه عراق سیاست کشورهای غربی برای ایجاد ناامنی در خاورمیانه است
  • تعداد گالری‌های صنایع دستی افزایش می‌یابد/ ارائه تسهیلات حمایتی
  • کارنامه علمی داوطلبان آزمون سراسری ۹۶ منتشر شد
  • اگر سردار سلیمانی نبود بغداد به وسیله داعش سقوط می کرد
  • مراسم جشن شکوفه ها آغاز شد
  • حمید شاه آبادی معاون صدای رسانه ملی شد
  • انتقاد لاوروف از اظهارات ضد ایرانی ترامپ در مجمع عمومی سازمان ملل
  • اهمیت استراتژیک استان «الأنبار» عراق/ پیروزی جدید در راه است
  • لحن و رفتار ترامپ همه زمینه‌های مثبت را از بین می‌برد
  • مزاحمت‌های پیامکی متوقف نشد/اهمال در اجرای مصوبه شورای فضای مجازی
  • کدام سریال ها در محرم ۹۶ پخش می شوند؟ + تصاویر
  • وزارت اطلاعات سرویس‌های خارجی غیرعلمی را شناسایی می‌کند
  • آمانو در مقام خود ابقا شد
  • کشف تریاک از معده مسافر پرواز زاهدان – مشهد
  • تهدید مضحک ترامپ: از برجام خارج می‌شویم!
  • سیاست برجامی ترامپ؛ از خروجی تخیلی تا شرط و شروط برای ماندن + تصاویر
  • فهرست سخنرانان روز نخست مجمع عمومی سازمان ملل
  • از اولتیماتوم ترامپ به آمانو تا افزایش تنش در شبه جزیره کره
  • قانون شکنی در استقلال از نوع وتوی مصوبات/نخستین مدال جهانی والیبال ایران/جانشین اصلی منصوریان پس از برکناری
  • سه شهر ایران ثبت جهانی شدند
  • مرگ وحشتناک اپراتور بر اثر سقوط جرثقیل + فیلم
  • جنگ آمریکا و ایران تا چه حد محتمل است؟
  • تعداد بیکاران کشور به ۳میلیون و سه هزار نفر رسید
  • بازتاب هشدار رهبر معظم انقلاب به آمریکا درباره هرگونه حرکت اشتباه در قبال برجام
  • خون در خیابان‌های راخین جاری است/ مسلمانان میانمار روزهای سختی در پیش دارند
  • تیلرسون: در صورت کارساز نبودن تلاش‌های دیپلماتیک، اقدام نظامی تنها راه حل مقابله با کره شمالی است!
  • استراتژی جمهوری اسلامی تعامل گسترده با جهان است
  • فرمول ویژه نتانیاهو به ترامپ درباره لغو یا تغییر برجام
  • کاهش اختیارات شهردار تازه کار تهران
  • زنگنه نمی‌تواند پتروشیمی را به مجموعه‌ای ارزآور برای ایران تبدیل کند
  • تخلفات آمریکا در خصوص برجام
  • هیچ‌ مرجعی اجتهاد حسن خمینی را تأیید نکرده بود
  • دیدارهای دوستانه تیم ملی در ورزشگاه امام رضا(ع)
  • «دیرالزور»؛ نقطه ثقل رقابتی پیچیده در سوریه
  • برخی حرف‌های روحانی، صرفا برای رأی بود
  • واکنش سینماگر ایرانی به فاجعه کشتار مسلمانان در میانمار
  • تحریم‌های جدید آمریکا علیه ایران نشان‌دهنده زوال و نابودی قدرت این کشور است
  • «جلال طالبانی» درباره «مسعود بارزانی» چه گفته بود؟
  • دم با این اختلاس و حقوق‌های نجومی بالا می‌آورد
  • قاسمی حملات تروریستی در جنوب عراق را محکوم کرد
  • تکراری سلفی جنجالی «لیست امیدی»ها با کیک جشن تولد!
  • علی عسکری: ایران در قله جنگ فرهنگی قرار دارد
  • مناطق آزاد زیرمجموعه وزارت اقتصاد شد
  • ترامپ: ایران روح توافق هسته‌ای را نقض کرده
  • اولین محموله از کمک‌های بشردوستانه ایران برای مسلمانان میانمار
  • شهادت ۳ زائر ایرانی و زخمی شدن ۴ زائر دیگر در حمله تروریستی در عراق
  • ممنوعیت فروش هواپیما به ایران نقض برجام است
  • گفتگوی تلفنی سرلشکر باقری با رئیس ستاد ارتش ترکیه درباره همه‌پرسی استقلال کردستان عراق + جزئیات
  • پاسخ روابط عمومی وزارت امور خارجه به اظهارات پورمختار
  • ماموریت محرمانه سردار هور به دستور محسن رضایی
  • پسر بن لادن آماده رهبری القاعده می شود
  • متن پیام مهم بشار اسد رئیس جمهوری سوریه به رهبر معظم انقلاب
  • کره شمالی: آمریکا و ژاپن را به تلی از خاکستر و تاریکی تبدیل می‌کنیم
  • تور مجازی: میامی
  • با جوان ترین ورزشکار ایران در المپیک آشنا شوید
  • ایران در هر ساعت یک میلیون دلار از صنعت گردشگری درآمد کسب می کند
  • شروع صدور ویزای الکترونیک از امروز
  • تجربیات بی نظیر سفر قبل از سی سالگی
  • پارک ژوراسیک تهران را بشناسید
  • سرکنسول ترکیه:ایران ممنوعیت سفر به ترکیه را برداشته است
  • روزشمار: ۱۲ مرداد؛ درگذشت «مرشد ترابی» از نقال‌های برجسته تئاتر ایران
  • جزیره‌ ایستر کجاست؟
  • خانه ترمه ایران، میزبان دوست‌داران هنر هزار و یک رنگ پارسی
  • راهنمای سفر به کاستاریکا
  • پارک ملی سالوک؛ متنوع‌ ترین زیستگاه شمال شرق ایران
  • با شگفت انگیزترین تونل های جهان آشنا شوید
  • آخر هفته کجا بریم؟ از دریاچه اوان و کلکچال تا روستای فیلبند و دریاچه مارمیشو
  • سفرهای شگفت انگیز در جاده‌ های آمریکای جنوبی
  • اماکن گردشگری در روزهای شهادت تعطیل نمی شوند
  • با ۱۰ روستای پلکانی ایران آشنا شوید
  • آیا واقعا رشد صنعت گردشگری ایران مناسب است
  • روزشمار: ۱۳ مرداد؛ افتتاح فرودگاه بین‌‏ المللی «مهرآباد» در تهران
  • آشنایی با چند مقصد دیدنی در ویتنام
  • آشنایی با محتشم کاشانی، پدر مرثیه سرایی ایران
  • ترس و خشونت در ماجرای جادوگران سِیلِم
  • قلعه لمبسر؛ دژ پر رمز و راز سرزمین الموت
  • آن روی تاریک بازی «پوکمون گو» و مواجه شدن با اجساد و ارواح
  • معنی ضرب المثل فارسی؛ نرود میخ آهنین در سنگ
  • داعش ایتالیا را تهدید کرد؛ تشدید تدابیر امنیتی در ایتالیا
  • ورود هر گردشگر خارجی معادل فروش ۳۰ بشکه نفت سود دارد
  • ساخت یکی از عجیب ترین خطوط راه آهن جهان در اکوادور
  • پارک پلیس تهران را بشناسید
  • برگزاری مخفیانه تورهای ترکیه
  • میناکاری؛ هنر تزیین فلزات با مواد رنگین
  • مونووی؛ شهری که فقط یک نفر جمعیت دارد
  • عکاسباشی سری چهاردهم: طلوع طبیعت تا برگشته
  • چرا نباید به این شهرهای اروپایی سفر کنیم
  • سوغات فرانسه چیست؟
  • سفر به ترکیه همچنان ممنوع است
  • بهترین کشورهای جنوب شرقی آسیا برای سفر
  • مسجد جامع کاشان ، قدیمی ترین بنای تاریخی شهر
  • اطلاعاتی درباره افتتاحیه المپیک ریو
  • بهترین سرسره های آبی طبیعی در آمریکا
  • کلیسای نور، شاعرانه‌ ترین کلیسای جهان
  • معبد آب،‌ رمزآلود و بی نظیر میان نیلوفرهای آبی
  • روستای جواهر ده، جواهری در رامسر
  • نمایش صنایع دستی ایران در شانگهای
  • ضیافت کاشی ها در حرم رضوی
  • مهارت های لازم برای یک مسافر کدام‌اند